FAZENDA À VENDA EM TRÊS CORAÇÕES – MG | PERFIL INVESTIDOR
📐 Área total: 106,17 hectares (44 alqueires)
📑 Documentação: 100% regular – segurança jurídica para o investimento
Ativo rural consolidado, ideal para investidores que buscam renda recorrente, valorização patrimonial e diversificação de portfólio no agronegócio.
Localizada em uma das regiões agrícolas mais tradicionais do Sul de Minas, a propriedade conta com altitude entre 930m e 980m, fator estratégico para estabilidade produtiva e ampliação de culturas de maior valor agregado.
🌾 Potencial Produtivo e Retorno
✔ Área cultivada há mais de 9 anos, com histórico produtivo comprovado
✔ Culturas atuais: soja, milho e feijão
✔ Área plantável atual: 30 alqueires (72 hectares)
✔ Possibilidade real de ampliação da área produtiva
✔ Forte potencial para implantação de café, agregando valor ao ativo no médio e longo prazo
💧 Infraestrutura Hídrica (Valorização do Ativo)
✔ Nascentes naturais
✔ Viabilidade para irrigação e fertirrigação, aumentando previsibilidade de safra
✔ Potencial para implantação de represa, elevando o valor estratégico da propriedade
🏡 Benfeitorias
✔ 2 casas para colaboradores
✔ Rancho
➡️ Redução de custos operacionais e facilidade de gestão
📈 Diferenciais para Investimento
✔ Propriedade produtiva e operante
✔ Região agrícola consolidada
✔ Excelente topografia (baixo custo de mecanização)
✔ Ativo rural com alta liquidez e potencial de valorização
💰 Valor da propriedade inteira: R$ 7.500.000,00
💼 Opção de investimento fracionado:
➡️ Participação em ativo rural produtivo, com possibilidade de renda e valorização patrimonial
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
CRECI PJMG 9034
Código 002 · D'House Agro